Vente appartement 70 525 €

19 m²

1 pièce 1 p

Brest (29200)

iad France - Stéphane Gautier (06 35 93 96 05) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS – BREST Place de Strasbourg. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire.
Bien loué dans le cadre d'un bail commercial géré par Appart' City
Loyer annuel : 3951€ HT
Rentabilité brut : 5,6 % environ
Réduction de 10% sur les prix publics de location de l'ensemble des logements gérés par Appart' City et Appart' Vacances
Venez découvrir ce studio meublé de 19M² environ, dans une résidence de tourisme.
Parfait pour un premier investissement ou anticiper sa retraite !
Ce bien est sous gestion et loyers garantis à l’année, par Appart' City.
Très bien situé pour visiter Brest et ses alentours grâce à ses transports à proximité.
Chauffage électrique individuel. VMC. DPE/GES 2024 : C /A
L'appartement, repose sur une dalle en béton. Les menuiseries en PVC. Fibre
Copropriété bien entretenue, avec gardien, espaces verts, entretien des communs, parking sécurisé.
Charges de copropriété de 156€/an. Bail jusqu’à fin 2029.
Loyers garantis par 'Appart' City' si pas loué.
Aucun travaux à prévoir
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13 € par mois (soit 156 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gautier EI (ID 81947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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STÉPHANE GAUTIER - IAD

Siren : 903188407

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