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Vente appartement 68 040 €
19,02 m²
1 pièce 1 p
Caen (14000)

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  • 3 577 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT.
IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.
Nous vous présentons en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa.
La résidence Néméa STANFORD est idéalement située à Caen, au pied du CHU, du TRAM et à côté du CAMPUS côte de Nacre à Caen.
La résidence a ouvert en 2014. Le bail de 9 ans est renouvelé depuis le 1er juillet 2024.
Loyer 2024 : 3 324 € HT/ an payé trimestriellement à terme échu.
Le loyer sera revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice IRL avec un plafond de +2.50%).
Faible taxe foncière 2024 : 184 €
Faibles charges de copropriété : environ 300 €/an.
L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/03/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA2122-MLI - Réf Superimmo : ANVXV5BBB
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Caractérisques
Prix de vente : 68 040 €Prix au m² : 3 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 5 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf

19,02 m² - 1 pièceÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 220 € / an
Maximum : 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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