Vente appartement 34 244 €

19,93 m²

1 pièce 1 p

Carcassonne (11000)

RESIDENCE HOTELIERE - LMNP
CHAMBRE LOUÉE
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Loyer Annuel : 1601€
Charges Annuelles : 163€
Taxe Foncière : 190€
Rentabilité Brute : 4,68%
Rentabilité Nette : 3,64%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
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Prix de vente : 34 244 €	Prix au m² : 1 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 163 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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