Vente appartement 95 000 €

19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fleury (11560)

iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : *** À vendre : STUDIO CABINE MEUBLE - EQUIPE - CLIMATISE - TERRASSE COUVERTE - VUE MER - PLACE DE PARKING - RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS***
Charmant studio cabine avec vue mer entièrement équipé, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée offrant des commodités de loisirs telles qu'une piscine et un terrain de tennis et à seulement 11min à pieds de la place principale .
À votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant un coin cuisine fonctionnel équipé d'un évier simple, de nombreux placards de rangement, une plaque de cuisson vitrocéramique à deux feux, un four, un réfrigérateur avec congélateur, ainsi que divers équipements ménagers pour faciliter votre quotidien.
Pour votre confort, vous trouverez un grand placard intégré avec penderie et étagères, offrant un espace de rangement pratique.
Le studio dispose également d'une cabine aménagée, comprenant un lit en 90 en hauteur et un canapé Bz en 120, permettant d'accueillir confortablement vos invités ou membres de la famille.
La salle d'eau est équipée d'un toilette, d'une petite vasque, d'une douche et d'un système de chauffage, assurant ainsi votre bien-être tout au long de l'année.
Profitez également d'un balcon privé avec une table pour 4 personnes et deux bancs, idéal pour savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre tout en admirant la vue.
Ce studio climatisé est également équipé de volets roulants électriques pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.
Vendu entièrement meublé, ce studio représente une opportunité rare sur le marché, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Surface carrez : 18,83M2 environ , surface totale 23,72m2 environ.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 175 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.92 € par mois (soit 803.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora EI (ID 22357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 803,04 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	205 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2021.

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VANESSA AYORA - IAD

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