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Vente appartement 106 500 €
19,75 m²
1 pièce 1 p
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 5 392 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
La Clé immobilier

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Description

La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce studio-cabine à vendre sur la Rive Gauche du Grau-du-Roi (30240).
Il est idéalement situé au 2e étage d'une résidence recherchée : Les Floralies 2.
Sa loggia exposée à l'est offre une vue sur l'un des parcs de la copropriété : pas de vis-à-vis et calme assuré.
En très bon état, il n'y a pas de frais à prévoir et vous pourrez vous y installer immédiatement.
Le coin cuisine, la salle d'eau et le tableau électrique ont été rénovés récemment.
Copropriété fermée et sécurisée avec 2 piscines, des espaces verts, terrains de pétanque, aire de jeux pour enfants, ... le tout à 600m de la plage et à deux pas des commerces ouverts à l'année.
Idéal pour se loger au bord de la mer pour les vacances !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé immobilier sur :

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VA2626-MIGLIACCIO - Réf Superimmo : ANVXX0K8T
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Caractérisques
Prix de vente : 106 500 €Prix au m² : 5 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/migliaccio/262/cOjv9/bareme_honoraires_transac_4.pdf

19,75 m² - 1 piècePiscine
Étage 2/3Orientation : Est
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1986Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Infos légales : 85361602700019
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