Vente appartement 129 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Les Lilas (93260)

iad France - Michael DURIEUX (06 23 25 71 09) vous propose : LES LILAS - CENTRE-VILLE ! Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Au pied des commerces et à seulement 250 mètres du métro Mairie des Lilas, venez découvrir ce studio au calme donnant sur une cour intérieure.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1910 de deux étages, ce studio se compose d'une pièce principale de 16m² avec une cuisine ouverte meublée, d'une salle d'eau avec W.C et un petit débarras.
Les fenêtres sont à double vitrage et munis de volets. Exposition OUEST. Placard à disposition. Fibre optique.
Aucune perte de place et aucuns travaux à prévoir au sein de l'appartement !
Faibles charges.
Vous serez à proximité immédiate des transports (métro, bus, tramway), des écoles et des commerces (Carrefour, Casino, boulangerie, banques, magasins BIO, boucherie...).
Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.51 € par mois (soit 1086.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 533 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX EI (ID 32145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 533 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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MICHAEL DURIEUX - CONSEILLER IMMOBILIER IAD FRANCE

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