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Vente appartement 133 900 €
19 m²
1 pièce 1 p
Livry-Gargan (93190)

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  • 7 047 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

À Vendre: Charmant Studio Rénové à Livry-Gargan avec Terrasse et Jardin Privatif
Découvrez ce magnifique studio entièrement rénové, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété recherchée à Livry-Gargan (93190). Avec un accès facile aux commodités et transports, ce bien saura séduire les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs.
Détails du Bien
Type: Studio rénové
Superficie: 19, 59 m²
Extérieur: Terrasse de 5 m² et jardin privatif de 50 m²
Box: Inclus en rez-de-chaussée
Étage: 1er avec ascenseur
Description
Dès votre entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 16, 56 m² qui se prolonge par une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas. La salle de bains moderne, dotée de sanitaires et d'un ballon thermodynamique de 100 litres, garantit un confort optimal au quotidien.
Le studio bénéficie également d'une terrasse de 5 m² et d’un jardin privatif de 50 m², des atouts rares en milieu urbain, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
Commodités et Confort
L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un interphone, ajoutant à votre confort et sécurité. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.
Emplacement Idéal
Le quartier Jacob est très prisé et se caractérise par sa proximité avec toutes les commodités: écoles, centres médicaux, commerces et transports. Les lignes de bus (147, 44, 8 et 623) sont à deux pas, tandis que le RER, avec la future ligne 16, est accessible à seulement 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un studio clé en main dans un quartier en plein essor. À voir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Surface du séjour : 16.87m²
Financier:
Loi Carrez
Etat:
Refait à neuf
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Double vitrage
Ascenseur
Terrasse
Jardin clos
Câble/TV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7020
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Raymond GAUBERT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 77100 Meaux
Numéro 778123976 - Logement à consommation énergétique excessive.

Publiée le 19/01/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 7020 - Réf Superimmo : ANVXUK59R
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Caractérisques
Prix de vente : 133 900 €Prix au m² : 7 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

19 m² - 1 pièceÉtage 1/3 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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