Vente appartement 146 000 €

19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

Studio 19m² refait à neuf secteur Leynaud / Capucins
Opportunité d'Investissement - Studio 19m² refait à neuf secteur Leynaud / Capucins
Ce studio de 19m² a été entièrement rénové en 2024 avec de belles prestations et matériaux de qualité (plus de 25.000€ de travaux sur factures et décennales). Il peut être vendu entièrement meublé.
Ce bien comporte un séjour et une cuisine entièrement équipée et rénovée, offrant un espace fonctionnel et moderne.
Côté nuit, la chambre est séparée par un claustrât et donne accès à une belle salle de bain.
Grâce à sa localisation et à ses finitions de qualité, ce studio est une opportunité rare sur le marché, assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Situé en RDC sur cour donc très calme, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Lyon 1er, à quelques minutes à pied de la place des Terreaux, Opéra Louis Pradel et de la Croix Rousse. Proche de toutes commodités et des transports en commun métro A.
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Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 7 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 703,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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