Vente appartement 117 000 €

19,79 m²

1 pièce 1 p

Lyon 7ème (69007)

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement:
Située au sein du quartier de saxe Gambetta, le studio se trouve à proximité des commerces, de l'arrêt de métro (ligne D et B) permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les universités.
Ce studio au 1er étage et d'une surface d'environ 19.79m2 est équipé d’une kitchenette et une salle de bain séparée assurant tout le confort nécessaire.
Concernant la copropriété, la façade a été ravalée cette année et les combles isolés en 2023. Un rafraîchissement des parties communes est à prévoir pour 2025 pour un budget d'environ 600€.
Taxe Foncière : 456€
Charges : 967€/an
Agent Julie CONTE 07 83 86 46 84 - RSAC 835221169
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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