Vente appartement 79 000 €

19,28 m²

1 pièce 1 p

Lyon 8ème (69008)

Piétrapolis Immobilier vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement en LMNP
Résidence gérée, sous bail commercial meublé, Fiscalité et rentabilité attractive.
À 2 minutes à pied du métro Monplaisir-Lumière et des commerces, venez découvrir ce studio au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité.
Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle de bain.
Cette résidence construite en 2011 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, mais proche des commerces et des transports en commun.
Studio de 19,28 m² comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle de bain.
Bail en cours.
LOYERS DE 4058.€ H.T. ANNUEL – GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS.
Taxe Foncière : 292?€
Charges : 311?€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphanie Brasdefer au 06 36 81 60 63 et par courriel à
Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphanie BRASDEFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 4 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 732 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981

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