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Vente appartement 100 000 €
19 m²
1 pièce 1 p
Marseille 5ème (13005)

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  • 5 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Juliette Lamarque D'arrouzat - iad

Juliette Lamarque D'arrouzat - iad

11 avis
06 49 38 86 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : À découvrir, ce studio lumineux de 19 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille, constitue un excellent choix pour un investissement locatif. Avec sa terrasse privative de 11 m² orientée est, ce bien rare offre un cadre de vie agréable, recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 19 m²
-Terrasse de 11 m²
-Exposition est
-Kitchenette
-Salle d’eau
Un emplacement stratégique pour investir : À seulement quelques minutes de la faculté de médecine et de l’hôpital de La Timone, ce studio bénéficie d'une situation idéale pour attirer une clientèle étudiante ou professionnelle dans le secteur médical. Le quartier, prisé par les étudiants grâce à sa proximité avec les universités et écoles, comprend aussi divers commerces, supermarchés, cafés et restaurants. Les transports en commun (métro et bus) facilitent l’accès aux autres zones de Marseille, rendant ce bien d’autant plus attractif.
Un bien parfait pour investissement locatif ou premier achat !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 193 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1641102 - Réf Superimmo : ANVXX69C2
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 5 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

19 m² - 1 pièce - ter. 11 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 259 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 270 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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JULIETTE LAMARQUE D'ARROUZAT - IAD

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