Vente appartement 129 900 €

19 m²

1 pièce 1 p

Menton (06500)

iad France - Veronique Martin (06 38 69 57 91) vous propose : Menton - Garavan - Situé dans le très chic quartier de Garavan à Menton, immeuble en front de mer.
Studio en étage élevé composé d’une pièce principale avec une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec WC.
Vue sur la basilique Saint-Michel et la veille ville de Menton.
Idéal investisseurs.
Possibilité de le louer à un étudiant pendant 9 mois et faire du saisonnier de juin à août.
La toiture et le ravalement de la résidence ont été faits en 2022 et 2024.
Studio en étage élevé, composé d’une pièce, incluant une cuisine à l’américaine, une salle de bains complète ce appartement.
Faibles charges. Estimation globale des loyers annuels (incluant la location étudiante et la location saisonnière : 13 720 euros)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114 € par mois (soit 1368 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin EI (ID 71491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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VERONIQUE MARTIN - IAD

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