Vente appartement 49 000 €
19,29 m²
1 pièce
1 p
Metz (57000)
- 2 540 €/m²
- Avec ascenseur
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RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP
CHAMBRE LOUÉE
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Loyer Annuel : 2347€
Charges Annuelles : 319€
Taxe Foncière : 526€
Rentabilité Brute : 4,8%
Rentabilité Nette : 3,07%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
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Prix de vente : 49 000 € | Prix au m² : 2 540 € / m² |
Charges prévisionnelles : 319 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
19,29 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
Avec ascenseur | Orientation : Sud |
Vue dégagée | Année de construction : 1997 |
Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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