Vente appartement 45 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Metz (57050)

iad France - Aurore Galat (07 66 10 85 96) vous propose : // Opportunité d’investissement : Studio dans Résidence Universitaire Pythagore //
BAIL COMMERCIAL // GESTION LOCATVIE COMPLETTE // LAVERIE // SALLE DE FITNESS // PARKING // OPPORTUNITE // CLE EN MAIN //
Situé au cOEur d’une résidence universitaire bien entretenue, ce studio offre un investissement idéal pour ceux cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier.
Cette résidence de renom compte 93 appartements et propose une gamme complète de services pour les résidents.
Le studio, d’une superficie de 18,85 m², et conçu pour un confort optimal.
Comprenant une entrée avec un coin cuisine, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC, ainsi qu’une pièce de vie polyvalente comprenant chambre et bureau, cet espace offre une fonctionnalité sans compromis.
De plus, un balcon privé ajoute une touche de charme supplémentaire.
En toure, cet investissement est facilité par la gestion complète des locataires assurée par l’entreprise ESPACES 2 RESIDENCE.
Avec un bail commercial en place, les loyers sont versés tous les trois mois à hauteur de 550,54 euros, offrant une source de revenus stable pour les investisseurs.
De plus, la résidence offre des installations de qualité, telles qu’une salle de fitness, une laverie, et un réfectoire proposant un petit déjeuner hebdomadaire gratuit pour tous les résidents inscrits.
Sécurisée et bien entretenue, cette résidence garantit la tranquillité d’esprit des investisseurs.
De plus, une place de stationnement en sous-sol est incluse, offrant une commodité supplémentaire.
En cas de vacance locative, les loyers sont assurés, assurant une protection financière supplémentaire pour les investisseurs.
Avec rien à faire de votre part, cette opportunité clé en main est prête à générer des revenus dès le premier jour.
Ne manquez pas cette chance d’investir dans un bien immobilier de qualité, contactez-moi pour plus d’informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.3 € par mois (soit 135.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat EI (ID 37089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 45 000 €	Prix au m² : 2 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 135,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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AURORE GALAT - IAD

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