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Description

Situé route de Thionville à Metz (57), au coeur d'une résidence étudiante dynamique, découvrez ce studio de 20 m² avec sa place de parking en sous-sol, parfait pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Caractéristiques de la résidence : Copropriété : 191 lots, dont 109 lots d'habitation. Aucune procédure en cours : Une gestion saine et transparente. Faibles charges : 170 euros/an pour le studio et le parking + 12 euros/an de fonds de travaux, préservant la rentabilité de votre investissement ! A propos du studio : Surface : 20 m² fonctionnels et bien agencés. DPE : D ? Un bon indicateur de performance énergétique, essentiel pour l'investissement. État général : Très bon état, idéal pour accueillir directement un locataire étudiant ou jeune professionnel. Points forts de l'investissement : Metz est une ville étudiante dynamique, offrant un marché locatif attractif pour ce type de bien. Avec ses faibles charges de copropriété et son DPE de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement pérenne et à haute rentabilité. N'attendez plus pour investir dans un secteur prisé avec toutes les garanties de tranquillité et d'attractivité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 163.84 euros.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1765 - Réf Superimmo : ANVXX1Y1C
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Caractérisques
Prix de vente : 54 500 €Prix au m² : 2 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 163,84 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349125.pdf

19,28 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Copropriété de 191 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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