Vente appartement 89 900 €

19,25 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34000)

Appartement meublé résidence ADVENIS construction de 2019 pour investisseur. Ce bien est vendu en statut LMNP, sous mandat de gestion locative, avec un engagement restant de 48 mois, renouvelable, avec un loyer annuel de 4378,48 EUR, soit 364,87 EUR mensuels, révisable annuellement, garantie par contrat de gestion. Le studio est vendu entièrement équipé, avec kitchenette comprenant tous les éléments de cuisine, chaud et froid, tout le nécessaire pour le quotidien, ainsi que tout l'ameublement. La résidence est équipée de l'internet très haut débit, de magnifiques espaces de vie, à savoir : une cafétaria, une salle de sport, une laverie connectée, un local pour vélos et un parking privé. Cet appartement représente un investissement rentable, que ce soit pour un revenu complémentaire, une future retraite complémentaire, voire, pour l'allocation d'un enfant étudiant, avec possibilité éventuelle de lui allouer l'usufruit temporaire. Vous allez vous créer un patrimoine, avec des avantages fiscaux de référence, à proximité de toutes commodités et des transports en commun, cela dans une ville en plein développement. Cerise sur le gâteau, cet investissement sera financé par vos loyers garantis par contrat, voire en partie par vos économies d'impôts.
Bien proposé 89.900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème des honoraires est consultable sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Quote-part des charges locatives annuelles : 888 euros
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Annonce suive et rédigée et publiée par un agent mandataire :E.I. Jean Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence. Pour tout renseignement ou demande de rendez-vous contacter: Frédéric FREAU mandataire immobilier, E.I. Avignon: 510 988 546, Tel: 06 11 86 19 61 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 4 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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GENNA JEAN MICHEL - IMMO ANGELS

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