Vente appartement 102 900 €

19 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nanterre (92000)

Opportunité d'Investissement Locatif à Nanterre
Investissez sans souci de gestion et bâtissez votre patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Je vous propose un studio de 18,21 m², idéalement situé au cœur du quartier étudiant de Nanterre, à proximité immédiate des universités, des transports en commun et de divers commerces. Ce bien, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006, offre un cadre optimal.
Le bâtiment sécurisé garantit un environnement sûr pour les occupants.
Il dispose d'une kitchenette entièrement équipée et d'une salle d’eau avec toilettes, offrant un espace fonctionnel et optimisé.
Le loyer annuel HT est de 4 084 euros, il est garantit par un prestataire de services et est net de charges hormis grosses réparations de l'immeuble.
Le loyer est révisé tous les ans selon l'indice IRL
Le gestionnaire entretiens l'appartement et les parties communes de l'immeuble.
Le bail commercial de 9 ans est renouvelable.
Cette opportunité est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à la fois attractif et rentable. Ne manquez pas cette chance de sécuriser votre avenir financier tout en bénéficiant d'un investissement immobilier.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877900)

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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VICTOR BASSE - CAPIFRANCE

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