Vente appartement 89 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Vous êtes investisseur et vous recherchez un bien meublé ? Découvrez ce studio de 19m² situé en plein cœur de la ville de Nantes, proche des commodités et des écoles (CHU Nantes, Facultés de médecine et de pharmacie, à quelques minutes à pieds des trams 2 et 3).
Issu du dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), ce studio se situe dans une résidence de services sécurisée avec la présence d'un responsable de résidence et des animations adaptées aux résidents (sport, soirées à thèmes, etc...).
Cet investissement vous permet de sécuriser votre patrimoine et de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs avec une imposition très intéressante, permettant de déduire une partie ou la totalité des charges selon le régime choisi.
Les avantages :
- un revenu locatif assuré (quelque soit l'occupation)
- une agence de gestion locative qui gère le bien et les occupants
- une fiscalité avantageuse avec l'amortissement déductible
Pour connaître la rente locative contactez moi sans plus attendre !
Cette annonce référence 262866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 153
Charges prévisionnelles annuelles : 1 288,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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ANGELINA SAUVOUX - BSK IMMOBILIER

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