Vente appartement 76 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Spécial investisseur ! Découvrez sans plus attendre ce studio meublé situé dans un cadre verdoyant proche des transports, des facultés et des commerces.
Cet investissement en LMNP vous assure un loyer annuel de 3804€ HT.
Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial, avec Univea Campus, valable jusqu'en 2028 (renouvelé tous les 9 ans).
Les charges :
- charges de copropriété 265€
- taxe foncière 512€
Le ravalement ainsi que l'isolation par l'extérieur du bâtiment a été voté en 2023 et est réalisé au premier semestre 2024. Vous n'aurez donc aucun frais à prévoir.
À disposition dans la résidence :
Parking privé
Interphone et accès par badge magnétique
Vidéosurveillance
Laverie (lave-linge, sèche-linge)
Local deux roues sécurisé
Salle de Fitness en accès libre
Antenne collective de télévision
Internet Fibre Wifi dans chaque logement gratuitement
Prêt de table et fer à repasser, aspirateur, etc.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 216095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020.
Prix du bien : 76 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 194
Charges prévisionnelles annuelles : 265,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334.00 € et 452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 265 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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ANGELINA SAUVOUX - BSK IMMOBILIER

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