Vente appartement 99 000 €

19,5 m²

1 pièce 1 p

Nice (06)

Nice - acropolis magasin/bureau À vendre - magasin/bureau à nice, quartier acropolis idéalement situé dans le quartier 'acropolis' à nice, à proximité des commerces, des transports en commun et de la coulée verte, ce local à usage commercial, conformément au règlement de copropriété, offre une surface de 24,35 m² au sol et 19,50 m² loi carrez. entièrement rénové avec soin, ce bien est en excellent état et dispose d'une double entrée : un accès direct depuis la rue, sécurisé par un rideau métallique électrique, ainsi qu'une entrée intérieure via l'immeuble, équipée d'une porte blindée. le local bénéficie de double vitrage et d'une climatisation pour un confort optimal. il se compose d'une pièce principale, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un espace de stockage et d'une mezzanine. le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. ce local, vendu libre de toute occupation, constitue un excellent investissement locatif. possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. charges de copropriété de 65 euros par mois et taxe foncière de 644 euros par an. **mandat exclusif 689, honoraires d'agence inclus charge acquéreur 7% ttc - copropriété de 22 lots principaux. une procédure en cours. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr ** pour tout renseignements contactez olivier h. au +33650432390 -

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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