Vente appartement 65 000 €

19,04 m²

1 pièce 1 p

Nice (06300)

St Roch Résidence récente Studio pour investisseur
ST ROCH proche Faculté SAINT JEAN D'ANGELY, BELLE RESIDENCE de 2006 aux normes actuelles, STUDIO de 19,04m² en BON ETAT et bien agencé, CALME et LUMINEUX (OUEST), ETAGE ELEVE (2/6ème), vendu loué avec bail commercial en cours.
Dans résidence moderne avec ascenseur, aux normes handicapées et avec prestations annexes (local 2 roues, buanderie commune...), agréable STUDIO de 19,04m² composé d'une entrée avec coin kitchenette et une pièce à vivre de 16,04m² avec grand placard de rangement, une salle de douche avec toilettes (3,01m²). Double vitrage, volet roulant manuel, électricité aux normes, kitchenette aménagée et équipée, immeuble fibré...
Appartement vendu loué avec bail commercial en cours. Revenu annuel de 3.341,28 € (année de référence 2023).
Proximité immédiate bus et commerces, Faculté Saint Jean d'Angely et Tramway à 5mns, Autoroute et Gare SNCF accessibles en 10mns, Centre ville à 15-20mns.
- Nombre de lots de copropriété : 327 dont 216 lots à usage d'habitation, de commerces ou bureau.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2022) : 657,76 € soit 54,81 € / mois.
- DPE : 172 Kwh/m²/an (C) - GES : 4 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 298 € et 402 € (année de référence 2021).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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