Vente appartement 240 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Paris 11ème (75011)

iad France - Emilie Lien (06 03 59 08 76) vous propose : Charmant studio rénové – Quartier recherché – Idéal investissement ou premier achat Dans un quartier dynamique et prisé, à seulement 5 à 8 minutes à pied des métros Voltaire et Bastille (lignes 1, 5, 8, 9), découvrez ce studio de 19 m² entièrement rénové par un architecte d’intérieur. Situé au 2e étage d’un immeuble en pierre de taille, ce bien lumineux et calme bénéficie de deux grandes fenêtres sur cour, préservant le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes tout en intégrant une modernité élégante. Il se compose d’une entrée avec rangement optimisé, d’une cuisine ouverte équipée, d’un coin salon cosy, d’un coin nuit avec lit double, et d’une salle de bain moderne avec WC intégré. Faibles charges, chauffage individuel électrique et petite copropriété de 15 lots complètent ses atouts. Rentabilité locative attractive : jusqu’à 10 % en location courte durée ou bail mobilité. Idéal pour un premier achat ou un investissement alliant charme, localisation idéale et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lien EI (ID 83226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 484186986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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EMILIE LIEN - IAD

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