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Vente appartement 180 000 €
19 m²
2 pièces 2 p
Paris 12ème (75012)

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  • 9 474 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Laurence BAGLIN - Capifrance

Laurence BAGLIN - Capifrance

20 avis
06 83 64 83 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En EXCLUSIVITÉ Studio Traversant Rue de la Gare de Reuilly, Paris 12ème
- Vendu loué -
Situé au 1er étage d'un immeuble calme, ce charmant studio de 19,05 m² est un véritable cocon lumineux.
Idéalement placé dans un quartier vivant et proche de toutes les commodités, il s'agit d'une opportunité idéale pour un investissement locatif.
*Cuisine équipée à l'entrée : Un espace bien agencé pour une utilisation pratique au quotidien.
*Toilettes séparées : Un atout rare dans un studio, apportant confort et intimité et avec branchement pour machine à laver.
*Salle d'eau optimisée : Compacte mais fonctionnelle, avec douche et lavabo.
*Pièce principale lumineuse : Bénéficie d'une belle lumière naturelle.
*Chauffage individuel électrique.
Conditions de location :
*Vendu loué avec bail non meublé jusqu'au 30 novembre 2026, ou avant si départ anticipé du locataire.
*Loyer actuel : 730 € charges comprises (50 € de charges mensuelles).
Emplacement idéal :
Accès facile aux lignes de métro 6 et 8 (station Daumesnil).
Vie de quartier dynamique : Proche des commerces, restaurants et espaces verts pour un cadre de vie agréable.
Avec son bail actuel et un loyer stable, ce studio offre un bon rendement locatif dans un secteur en pleine évolution. Une opportunité à ne pas manquer pour sécuriser un investissement à Paris !
Pour toute demande d'information ou pour programmer une visite, merci de me contacter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1517€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 958 055 - Greffe de NANTERRE) Laurence BAGLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 83 64 83 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877982)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340935195985 - Réf Superimmo : ANVXWYTIB
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 9 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 517,04 € / anTaxe foncière : 431 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement19 m² - 2 pièces
Étage 1/2Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 10 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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