Vente appartement 147 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Praz-sur-Arly (74120)

À Vendre : Charmant Studio de 19,19 m² à Praz-sur-Arly – Dernier étage avec balcon et vue dégagée
Vous recherchez un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif au cœur des Alpes ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio de 19,19 m² situé à Praz-sur-Arly est l'opportunité idéale.
Caractéristiques principales :
Superficie : 19,19 m²
Étage : Dernier étage, garantissant tranquillité et intimité
Balcon : Profitez d'un balcon ensoleillé offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes
Exposition : Lumineux et bien orienté, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées
Localisation : Situé dans un cadre paisible, à proximité des pistes de ski et des commerces locaux
Ce studio est un cocon parfait pour les amoureux de la montagne. Il offre une charmante vue depuis son balcon.
Points forts :
Emplacement privilégié dans une station authentique et conviviale
Accès rapide aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée
Faibles charges de copropriété
Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce studio est une opportunité rare à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870664)

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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HELENA WOLFF - CAPIFRANCE

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