Vente appartement 75 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Royan (17200)

iad France - Adrien Triboulet vous propose: Charmant Studio Rénové à Royan - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Situé en plein cOEur de Royan, à quelques pas de la plage et des commerces, ce studio entièrement rénové est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec une surface de 19m², ce studio lumineux se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2004.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace. Le studio comprend une pièce de vie principale avec espace cuisine (non équipée) et une salle d'eau avec WC. Le tout a été rénové avec goût, dans des tons modernes et neutres, offrant une atmosphère cosy et accueillante.
Bien que ce studio ne dispose d'aucune chambre séparée, il convient parfaitement à un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre pour profiter des plaisirs de la côte atlantique. Sa localisation centrale est un véritable atout, permettant de profiter des nombreux points d'intérêt de Royan à proximité.
Les équipements de confort tels que la télévision par câble et la ventilation mécanique sont inclus, offrant un cadre de vie agréable et moderne.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une option clé en main pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier locatif ou à acquérir un petit cocon pour les vacances.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant studio rénové à Royan.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 359 et classe CLIMAT E indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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ADRIEN TRIBOULET - IAD

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