Vente appartement 89 553 €

19 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité de 5.50% sans soucis de gestion. Un studio de 19.10m² meublé et équipé. Son emplacement en fait un choix stratégique pour les étudiants et le tourisme d’affaires, bénéficiant d’une proximité avec plusieurs
établissements d’enseignement supérieur, dont l’Université Paris Nanterre à
seulement 15 minutes en RER, ainsi que l’ESSEC et l’Université Paris Dauphine
accessibles en moins de 30 minutes. Le quartier compte également de nombreux
sièges d’entreprises, tels que Vinci, Schneider Electric, Heineken tous à moins 10 minutes à pied de l’établissement. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 925 € HT pour un prix d’achat de 89 553 €. Les honoraires sont à la
charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots.
Investir en résidence de
service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers
tout ou partie nets d’impôts),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats
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contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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