Vente appartement 64 900 €

19 m²

1 pièce 1 p

Saint-Benoît (86280)

#Investisseurs Céline ROUSSEAU (EI) vous propose à la vente un studio d'une surface au sol de 20,28 m² soit 19,02 m² (loi carrez) avec place de parking privative Situation géographique optimale, aucune vacance locative depuis 1995 Situé dans le quartier de la Matauderie à Saint-Benoît, limitrophe Poitiers Sud (avenue de la Libération). Studio composé d'une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC Chauffage électrique - Fenêtre PVC double vitrage Diagnostics impeccables : Aucune anomalie électrique, DPE D, pas de termite. Immeuble construit au début du 20eme siècle et totalement réhabilité en 1995 Accès sécurisé aux appartements Parking extérieur Abri vélo VENDU LIBRE Anciennement loué en nu à 360 euros charges comprises soit 335 HC + 25 euros de charges prévisionnelles - Forte demande locative sur Poitiers. Possibilité de louer plus cher , en meublé, après un petit rafraichissement (peinture) Au sujet de la copropriété : 38 lots dont 14 lots d'habitation Provisions sur charge pour l'année 2024 : 540 euros soit 135 euros/trimestre Agence en charge du syndic : Citya Taxe foncière 2024 : 368 euros (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros. Céline ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913300422 - POITIERS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER POITIERS NORD

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