Vente appartement 177 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

RARE À LA VENTE
Découvrez ce charmant studio de 19 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à La Madrague, sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Mer. À seulement 5 minutes à pied du port, des commerces et de la plage, ce bien entièrement rénové se trouve dans une résidence fermée et sécurisée.
Caractéristiques du bien :
Hall d’entrée avec coin nuit
Salle d’eau avec WC
Séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse et un jardin de 15 m², sans vis-à-vis et au calme
Les atouts :
Faibles charges mensuelles : 52 € (eau incluse)
Double vitrage
Travaux récents : ravalement de façade réalisé il y a 1 an, toiture rénovée il y a 3 ans
Résidence avec terrains de pétanque
Informations copropriété :
Nombre total de lots : 291 (dont 140 principaux)
Charges annuelles prévisionnelles : 624 €
Aucune procédure en cours
Détails complémentaires :
Surface : 19 m²
Prix : 177 000 €
Diagnostic énergétique (18/09/2021) :
Consommation primaire : 262 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 520 € et 760 € (sur la base des prix de 2021)
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi sans tarder !
Chers confrères,
Si vous avez des clients intéressés, je serais ravie de collaborer avec vous et de leur ouvrir les portes de ce bien avec plaisir.
À très vite pour une belle aventure humaine...
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 291.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Leslie ROBARDET - 06 66 63 24 35 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 853 595 569 (EI) - Ville du greffe : Marseille
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816332
Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2021.

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