Vente appartement 67 500 €

19 m²

1 pièce 1 p

Saint-Martin-Vésubie (06450)

iad France - Laetitia Carton (06 99 03 65 61) vous propose : Studio Cosy au COEur de Saint-Martin-Vésubie avec Balcon et Proximité des Commodités
Bienvenue dans ce charmant studio situé au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux à Saint-Martin-Vésubie.
Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, ce studio de 18.5 mètres carrés est parfait pour les amateurs de montagne recherchant un pied-à-terre dans un cadre paisible.
Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous découvrirez un espace lumineux comprenant la pièce principale, meublée de manière optimale pour optimiser l'espace. Le coin cuisine, bien équipé, est idéal pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon orienté au sud, à l'ouest et à l'est, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La salle d'eau avec douche, le WC et les rangements astucieux complètent cet espace de vie fonctionnel. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux à prévoir. De plus, la résidence bénéficie de la fibre optique, un atout indéniable pour rester connecté à tout moment.
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses commodités telles que la station de ski de la Colmiane et le parc du Mercantour, idéaux pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air. Le Vesubia Mountain Park se trouve à seulement 200 mètres et la cure thermale de Berthemont les Bains à 5 km, offrant un large éventail d'activités de loisirs et de bien-être.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce studio douillet, idéalement situé pour profiter des charmes de la nature tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de Saint-Martin-Vésubie.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.67 € par mois (soit 332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Carton EI (ID 47383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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LAETITIA CARTON - IAD

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