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Vente appartement 128 400 €
19,27 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67000)

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  • 6 663 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

IGP immobilier vous propose, en exclusivité à la vente, un joli studio vendu loué en plein coeur du centre historique de Strasbourg.
Le bien est situé au pied de la cathédrale dans une copropriété bien entretenue à taille humaine. Niché au 5ème et dernier étage, sous les combles, vous serez éblouis par une vue imprenable à 360o sur notre belle cathédrale de Strasbourg ainsi que sur les toits de la ville.
Vous y trouverez une pièce de vie optimisée, une kitchenette pratique et une salle de bain avec baignoire et WC, le tout sur une superficie de 19,27 m2.
Cet appartement lumineux, atypique et cosy, aux faux airs d'atelier d'artiste parisien, saura vous charmer. Le bien est en bon état général.
Le chauffage est électrique individuel et le bien possède du double vitrage sur toutes ses fenêtres.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, celle-ci comportant 25 lots. Pas de procédures en cours.
Ce studio est parfait pour un investissement locatif !
Le loyer actuel se décompose comme suit : 448.32 EUR de loyer mensuel hors charges + 20 EUR de charges.
DPE : F
GES : B
Année de référence du DPE : 2021
Nombre de lots : 25
Charges de copropriété annuelles : 275 EUR
Taxe foncière (2023) : 745 euros
Prix de vente : 128 400 EUR
Si vous êtes intéressé par ce bien à la localisation géographique de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine, de ses commodités et de la dynamique de la ville, veuillez contacter Marion Fort, en charge de la commercialisation de ce bien immobilier :
Par mail :
Par téléphone : 06 37 59 34 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 321 - Réf Superimmo : ANVXV5OYT
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Caractérisques
Prix de vente : 128 400 €Prix au m² : 6 663 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 6,54% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gesthome.com/nos-honoraires/

19,27 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (5ème)
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineInterphone
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 482738119
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