Vente appartement 129 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

TOULOUSE / CAPITOLE:
RUE PARGAMINIERES STUDIO 20m² VENDU LIBRE
Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Toulouse, ce studio cosy de 20m² environ se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce studio lumineux dispose d’un espace bien agencé avec une cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d’eau fonctionnelle.
Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
Localisation privilégiée et quartier animé. À deux pas de la Place du Capitole et de la Garonne, profitez de la vie dynamique de Toulouse.
Vous trouverez à proximité immédiate de l'immeuble une station VELIB, un petit Casino, des boulangeries, restaurants et boutiques pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Les universités et grandes écoles (Toulouse 1 Capitole, Toulouse Business School) font de ce studio un excellent investissement pour étudiants ou jeunes actifs.
POINTS FORTS DU BIEN: PETITE COPROPRIÉTÉ, DOUBLE VITRAGE, TABLEAU ELECTRIQUE AUX NORMES, LUMINEUX, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFONDS, FIBRE OPTIQUE…
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (263 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²).
Contactez-moi rapidement pour une visite sur ce bien de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 6 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 773 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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