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Description

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 5.50%. Studio de 19.26m² meublé et équipé. Située en plein cœur du quartier du Vélodrome, de ses magasins et du pôle universitaire et scientifique de Nancy Vandoeuvre (universités, écoles supérieures et laboratoires de recherche, CHU, ARTEM), la Clé de Voute bénéficie d'un très bon emplacement située en face de l’arrêt de Tramway « Vélodrome » à quelques stations de trams et de bus du cœur de Nancy et de sa place Stanislas. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 032€ HT pour un prix d’achat de 55 132€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 125 lots dont 83 appartements.
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Publiée le 04/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 240104-120647 - Réf Superimmo : ANVXUEY62
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Caractérisques
Prix de vente : 55 132 €Prix au m² : 2 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 75,96 € / anTaxe foncière : 185 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.espace-lmnp.com/mentions-legales

19 m² - 1 pièce - 1 chambre4ème étage
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 2007
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 125 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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Historique des prix
9 septembre 2024

hausse de 15,6%

55 132 €
4 janvier 2024
47 701 €
Localisation
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