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Description
Le cabinet SIGA vous propose en exclusivité à VILLEJUIF, dans résidence affaire située aux portes de Paris, à proximité de la ligne 7 de métro et de l'institut Gustave Roussy.
Investissement LMNP permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, studio de 19,24 m2 avec terrasse de 7 m2.
Vous percevez un loyer garanti de 2884,68 EUR HT / an, soit une rentabilit brute de 7,39 % et la gestion est assurée par la société Appart'city avec un bail jusqu'au 30/09/2026.
Résidence avec services proposant petit déjeuner, ménage quotidien, parking sécurisé et laverie.
Mandat no697 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 390 EUR - Copropriété de 178 lots - Honoraires charge vendeur - Procédure en cours
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 148_VST14920178344 - Réf Superimmo : ANVXW8CX9
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Caractérisques
Prix de vente : 39 000 €
Prix au m² : 2 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 390 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.siga.fr
19,24 m² - 1 pièce
Dernier étage (7ème)
Orientation : Est
1 terrasse
Année de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipé
1 salle d'eau
1 wc
Copropriété de 178 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
330 € / an
Maximum :
500 € / an
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