Vente appartement 350 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Avignon (84000)

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1 750 €/m²
Exclusivité

Agence M Immobilier

175 avis

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Description

Situation exceptionnelle dans l’hyper centre d’Avignon
À deux pas des Halles et du Palais des Papes, dans une rue piétonne récemment rénovée, découvrez ce bien d'exception situé dans un immeuble haussmannien de 1850 à la façade typique.
Ce plateau de 200 m² correspond à trois lots de copropriété, offrant un fort potentiel de transformation.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 200 m², à redistribuer en trois appartements :
- Deux T3 d'environ 75 m² chacun
- Un T2 d'environ 50 m²
- Travaux de rénovation à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation complète
- Matériaux d’origine :
- Tomettes anciennes
- Moulures et gypseries au plafond
- Cheminées en marbre et en bois
Environnement :
Situé en plein cœur de la vie avignonnaise, cet immeuble est entouré de commerces, restaurants et de toutes les commodités. Parfait pour une vie citadine dans un cadre historique unique.
Un bien idéal pour un investisseur :
Ce plateau offre la possibilité de créer trois appartements locatifs de standing, répondant parfaitement à la demande en location dans le centre d'Avignon. Avec ses matériaux de qualité et son emplacement privilégié, ce bien est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative tout en valorisant un patrimoine d'exception. Les travaux sont déductibles et génèrent un déficit foncier.
A noter : un seul compteur électrique 36 kva pour les trois lots, avec possibilité d'ajouter deux sous-compteurs (3 compteurs indépendants techniquement impossible)
Référence agence : 6537

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : Q5J4-SNK-T2L - Réf Superimmo : ANVXWMPQF

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5355/bareme.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 6 chambres
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 3 lots

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