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Vente appartement 5 565 000 €
200,65 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Biarritz (64200)

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  • 27 735 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons (8 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

EN EXCLUSIVITÉ
À deux pas des Halles, en position dominante au dessus de la Côte des Basques avec vue exceptionnelle sur l'océan et les montagnes, cet appartement traversant de plus de 200m2 occupe le dernier étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien.
Prestations de grande qualité, élégance, luminosité sont les maîtres mots de ce bien à l'allure impeccable.
Ce 5 pièces se compose d'un séjour et d'une salle à manger prolongés d'un balcon vue mer de 18m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et de 4 toilettes.
Une ambiance cosy et enveloppante pour ce superbe appartement vendu meublé.
2 caves et 2 stationnements en sous-sol complètent ce bien d'exception.
Chauffage & eau compris dans les charges.
Ascenseur privatif.
Contacter Agnès Arribe au 06.22.70.80.56
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 300 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 €/an. Procédure en cours : 1 - PROCEDURE EN COURS SUR LE REMPLACEMENT DES BAIES VITREES 1ere et 2e Tranches
2 - PROCEDURE EN COURS SUR LE REMPLACEMENT DES BAIES VITREES 3e tranche. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : M660-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXVGFQR
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Caractérisques
Prix de vente : 5 565 000 €Prix au m² : 27 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 265 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

200,65 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 GaragesCave
2 balcons (8 m²)1 terrasse
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 71 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 4 wc
Copropriété de 196 lotsProcédure en cours : 1 - PROCEDURE EN COURS SUR LE REMPLACEMENT DES BAIES VITREES 1ere et 2e Tranches 2 - PROCEDURE EN COURS SUR LE REMPLACEMENT DES BAIES VITREES 3e tranche
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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