Vente appartement 90 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grasse (06130)

VIAGER OCCUPE: Appartement-Villa avec Jardin
URGENT: Vente en viager occupé, une dame de 87 ans y vit seule:
un excellent placement immobilier!
A Grasse Sud, à 15 min de Cannes et de Sophia Antipolis, à quelques minutes de La Bastide Saint Antoine de Jacques Chibois, dans une des plus belles résidences de Grasse avec piscine, tennis et un beau parc, nous vous présentons en exclusivité le parfait investissement immobilier:
achat en Viager d'un appartement - villa, bénéficiant d'un jardin privatif de plus de 150 m2, des terrasses et vérandas dans un immeuble de standing avec une vue panoramique mer et collines, un veritable havre de paix sans vis à vis.
L'appartement est parfaitement entretenu. Sur une surface Carrez de 110 m2 , mais habitable de 200 m2, pouvant être insérés dans la Carrez, car la véranda a été transformée en espace habitable ( expertise à l'appui), cet appartement bénéficie en plus de terrasses de plus de 50 m2 au total et du jardin tout autour.
Sa parfaite distribution de pièces permet d'aménager 4 chambres, un séjour, une cuisine, une entrée et 2 salles d'eau avec 3 WC.
Deux garages privatifs fermés attenant à la résidence principale et une cave au même niveau au 1er sous-sol. Les garages sont électrifiés et font environ 20m2 chacun.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 168
Charges courantes: 1400€/mois.
PRIX À DEBATTRE, possibilité de personnaliser les conditions
BOUQUET : 90 000€ + 3 000€ de rente viagère/mois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette proposition est adaptable en fonction de l'acquéreur, à ne pas hésiter à nous contacter afin de discuter une répartition de bouquet-rente différente ou encore une vente en nue propriété.
Prix Valeur Vénale du bien : 450 000€
En toute saison Grasse organise une succession d'événements rythmés par les floraisons des roses de mai, du jasmin, des jonquilles, jacinthes, narcisses, iris, mimosas, lavandes ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Bouquet : 90 000 €	Rente : 3 000 € / mois
Prix au m² : 450 € / m²	Charges prévisionnelles : 5 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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PETROVA INVESTISSEMENT IMMOBILIER

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