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Vente appartement 575 000 €
200 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Hégenheim (68220)

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  • 2 875 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
Rim SCHAUB - SAFTI

Rim SCHAUB - SAFTI

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Description

DEUTSCH WEITER UNTEN
Situé à Hégenheim (68220), cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité de la douane de BACHGRABEN.
Cet appartement dispose de 3 places de parking, d'une superficie habitable de 200 m², avec 4 pièces dont 2 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal. Il se distingue par son caractère atypique avec un loft/atelier à l'étage, un jardin privatif de 46m² et un autre de 73m². De plus, il comporte un local professionnel au rez-de-chaussée d'environ 50 m2 actuellement loué.
Construit en 1990, cet appartement se démarque par son agencement offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. La présence de 3 places de parking garantit un stationnement aisé. Les différents espaces professionnels apportent une polyvalence d'utilisation à cette propriété, la rendant adaptée à divers projets résidentiels ou professionnels.
Diese Wohnung befindet sich in Hégenheim (68220) in unmittelbarer Nähe des Grenzübergangs CH-Bachgraben und Allschwil.
Die Wohnung verfügt über 3 Parkplätze und eine Wohnfläche von 200 m², mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Die 2 Toiletten und 2 Badezimmer bieten optimalen Komfort. Sie zeichnet sich durch ihren ungewöhnlichen Charakter aus, mit einem Loft/Atelier im Obergeschoss, einem privaten Garten von 46 m² und einem weiteren von 73 m². Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen ca. 50 m² großen Gewerberaum, der derzeit vermietet ist.
Die 1990 erbaute Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Raumaufteilung. Die 3 Parkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die verschiedenen Gewerbeflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, was diese Immobilie sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Projekte geeignet macht.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835 - SAFTI – SCHAUB Rim, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1371054 - Réf Superimmo : ANVXWVSUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 4 pièces - 2 chambres3 Parkings
Année de construction : 19902 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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