Vente appartement 672 700 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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3 364 €/m²
Étage 1/2 avec ascenseur
2 terrasses
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

MORIN

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Description

- LE BOUSCAT Barrière du Médoc - 5 CHAMBRES - 2 TERRASSES -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente un grand appartement familial de 200 m2 dans une résidence construite en 1999 avec 5 chambres, deux terrasses et la possibilité d'acquérir en plus un ou deux grands garages indépendants dans l'enceinte sécurisée de la résidence.
Située au coeur des commerces de la Barrière du Médoc, à proximité du Parc Bordelais et des établissements scolaires recherchés (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun) avec un accès au TRAM D (direct Gare Saint Jean) au pied de l'immeuble, cet appartement bénéficie également d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest).
La belle pièce de vie lumineuse de 42m2 vous accueille avec ses grandes ouvertures donnant sur une terrasse. La cuisine équipée de 19 m2 est attenante. Cet appartement aux volumes généreux dispose également : de cinq chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une grande buanderie.
Une grande cave au sous sol de l'immeuble complète l'ensemble.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3.49% à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : v1297 - Réf Superimmo : ANVXWLUKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 672 700 €	Prix au m² : 3 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 708 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 22 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 1/2 avec ascenseur
1 Garage	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1999
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2021.

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