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Vente appartement 555 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 2ème (69002)
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 2 775 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Soit c'est un rêve de toujours, soit une merveilleuse opportunité mais habiter sur une péniche c'est choisir une vie atypique avec un gros supplément de charme !
200 m2 dans un univers naturel et paisible, lumineux à toute heure, vous profitez d'une vue imprenable sur la colline de Ste Foy avec les poules d'eau et les cygnes pour voisins !
Face à un petit jardin, sur un quai aménagé en espace piétonnier, au bout de la Confluence côté Saône, les commerces, le T1 et les bus sont a 5 mn à pieds : ça c'est pour l'emplacement hors du commun.
Aménagée avec soin, elle a tout d'un bel appartement totalement insolite: 70 m2 de séjour-cuisine ouverte traversant avec cheminée, verrières à 3 m sous plafond, baies vitrées sur les berges de Saône, climatisation, 4 chambres et 2 salles de douche, le tout complété d'un studio indépendant avec coin cuisine, salle de douche et 3 couchages, vous offre l'opportunité d'un beau revenu complémentaire.
En extérieur, c'est 2 terrasses, 35 m2 semi abrités et 15 m2 avec des vues panoramiques imprenables toute l'année !
Pour les infos pratiques :
Location de l'emplacement (accès eau de la ville, électricité et parking toléré) de 5500 €/an.
Expertise totale valable jusqu'en 2034 : c'est parti pour 10 ans
Accès sécurisé, chauffage par cheminée insert, clim réversible et Fioul, pas de Taxe foncière, ni de frais d'acte Notarié, non soumis à l'IFI.
Je vous y attends déjà pour la visiter, on embarque ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836908)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933068321 - Réf Superimmo : ANVXWQN3L
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| Prix de vente : 555 000 € | Prix au m² : 2 775 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 200 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1953 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 60 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
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