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Vente appartement 550 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
200 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
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- 2 750 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une ancienne Chaudronnerie, aux abords du Parc des Coteaux d'Avron, ce triplex inversé de 200m2 (Loi Carrez) a été repensé et rénové dans un style industriel. L'entrée ouvre sur un couloir desservant une première chambre d'environ 16m2 accompagnée de son dressing, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 36m2 pouvant être transformée en une chambre supplémentaire, avec accès direct à une cour privative de 16m2. Un escalier au style industriel dévoile au 1er étage un triple séjour et une cuisine pour un total d'environ 93m2, une salle d'eau et un WC séparé. Une porte fenêtre donne accès à un jardin en hauteur de 80m2 avec vue sur l'ancienne chaudronnerie. Un second escalier mène à une dernière chambre de 22m2 agrémentée d'un dressing et d'un WC. Plusieurs verrières offre une vue sur le triple séjour. Une chaudière à granulés procure un confort de vie idéal. Ce loft en triplex offre également deux places de stationnement . Les matériaux utilisés, les espaces extérieurs ainsi que les grands volumes rendent ce bien unique dans une ville paisible à seulement 30 minutes de Paris. Copropriété bénévole. Transports : Bus 114 à 1 minute à pieds / RER A Neuilly-Plaisance à 20 minutes à pieds ou 5 minutes en voiture. Centre ville : à 10 minutes à pieds. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1704 euros. Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.
Publiée le 22/09/2023 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : 8938 - Réf Superimmo : ANVXTFHRA
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 2 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 704 € / an | Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 200 m² - 5 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2022.
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