Vente appartement 1 299 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06200)

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6 495 €/m²
Exclusivité
Étage 2/9 avec ascenseur
1 balcon (21 m²)
3 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage collectif: au sol
Piscine

AZUR METROPOLE IMMOBILIER

127 avis

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Description

Exclusivité !
Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement située sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel pour cet appartement d'une surface totale habitable de 200 m2 (divisable en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m2 exposé Est / Sud / Ouest !
En bon état car trés peu occupé, l'appartement, articulé autour d'un trés vaste séjour/salle à manger en son centre, se compose de: 5 chambres (dont un bureau), 1 cuisine, 3 salles de bains, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés.
Possibilité de séparer aisément le bien (déjà divisé en 2 lots différents) en 2 appartements: un 5P d'environ 120 m2 et un 3P d'environ 80 m2 !
Résidence recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux d'entretien récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,...), nombreuses possibilités de réorganisation et aménagement du bien.
Le bien est vendu avec, dans le même immeuble, 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) et 2 parkings privatifs couverts, inclus dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 100. Charges courantes annuelles: 7 664 EUR (Tout Collectif: incluant charges communes, chauffage, eau chaude, eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : AVAP10000726 - Réf Superimmo : ANVXW1HGR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 6 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 664 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://azurmetropole.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Étage 2/9 avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 1 parking	Cave (6 m²)
1 balcon (21 m²)	3 terrasses
Année de construction : 1976	Gardien
Chauffage collectif: au sol	Cuisine séparée
Séjour de 50 m²	3 salles de bain
3 wc	Interphone
Copropriété de 96 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 335 € / an

Maximum : 3 159 € / an

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