Vente appartement 2 600 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

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13 000 €/m²
Exclusivité
Étage 1/6 avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Fair and Square immobilier

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Description

En plein coeur des Sablons, aux pieds des commerces de la rue Michelis, des écoles et de toutes les commodités, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous présenter un appartement de réception de 6 pièces - 4 chambres au sein d'un immeuble haussmannien de standing.
Cet appartement réparti sur 200m2 Carrez traversant, lumineux et rénové avec goût, se décrit comme suit :
Une belle galerie d'entrée dessert un double séjour avec le charme de l'ancien (parquet en Point de Hongrie, moulures, cheminée et 3.20 de hauteur sous plafond) et une cuisine dînatoire.
La partie nuit est constituée de quatre chambres de belle taille, dont la suite parentale avec salle d'eau.
Une salle de bains et deux WC complètent le bien.
Parties communes en bon état. De nombreux rangements. Charges incluant gardienne, entretien des parties communes et ascenseur.
Sectorisation Collège et Lycée Pasteur.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2919-COMPANY38169OXU - Réf Superimmo : ANVXWMTKU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 600 000 €	Prix au m² : 13 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Barème d’honoraires : https://s3.eu-west-3.amazonaws.com/prod-enligne.immo-uploads/medias/554/7E5ugIvyFJ/BAREME_FAIR_AND_SQUARE_2023_pdf.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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