Vente appartement 2 450 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 3ème (75003)

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12 250 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Hélène TOURET

07 86 20 46 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En plein coeur du marais, à deux pas de la rue de Turenne, de ses commerces et d'un mode de vie résolument parisien, nous vous proposons ce lieu incroyable, comme une maison en plein coeur de la capitale.
Après avoir passé le porche, vous découvrirez une immense cours arborée composée d'érables et de différentes variétés végétales, vous serez bercés par le bruit des oiseaux vous faisant oublier que vous êtes en plein coeur du marais...
Vous découvrirez un immense atelier, aujourd'hui à usage d'habitation il fût autrefois un bureau éditorial célèbre.
Les propriétaires en ont fait un lieu magique qui offre de très grands espaces et des modularités variées.
Au calme absolu, ce lieu rare est parfait pour y exercer une activité professionnelle et/ou résidentielle.
A découvrir absolument!
Le bien se compose comme suit :
Une grande entrée
Un espace bureau
Une cuisine séparée et totalement équipée donne sur une cour intérieure végétalisée
Un grand salon avec toit cathédrale de plus de 4,50m sous faitage
Une master suite avec sa salle de bains et son dressing attenant
2 autres chambres donnant sur la cour arborée
Des toilettes séparés
Une cave d'environ 26m2 en sous sol de plain pied, complète le bien.
Exposition Ouest
Interphone, digicode
Espace vélos
Bien soumis au statut de copropriété
15 lots dans l'ensemble de la copropriété
Vente de 4 lots de copropriété
Pas de procédures à l'encontre de l'un des copropriétaires qui ne réglerait pas ses charges
Chauffage individuel gaz
DPE (D) : 243 - GES (E) : 55
Montant des charges : Electricité : 391,24 euros - Gaz : 302,50 euros
Charges de copropriétés : 254 euros/mois soit 3050 euros /an
Taxe foncière : 1667 euros
Mandat 185
Superficie Loi Carrez : 171,70m2 - Superficie au sol totale : 199,50m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter : Hélène Touret +33 (0) 786 204 652
Document non contractuel
Nous vous informons que, conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Conformément à l'article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - réclamation/
Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - -re?clamation/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/06/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : HTC145 - Réf Superimmo : ANVXW55R6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 450 000 €	Prix au m² : 12 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 94 230 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.helenetouret.com/honoraires

200 m² - 6 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Cave	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	5 wc
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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