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Vente appartement 390 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Riedisheim (68400)

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  • 1 950 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
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Description

Attique duplex 200m2 dont 178m2 en plein pied, lumineux rare avec terrasses vue Vosges au Rebberg de Riedisheim
Un projet de rénovation a été étudié par un professionnel qui est à même d'effectuer les rénovations souhaitées.
Vivons heureux, vivons caché, c’est le cas de cette petite copropriété nichée dans la partie résidentielle des hauteurs de Riedisheim. Après avoir pénétré dans la résidence par un portail automatique, vous pourrez accéder chez vous de plein pied, l’ascenseur arrivant directement dans votre appartement. Aucune marche depuis les communs de cette résidence très sécurisée.
Cette maison sur le toit dispose de 4 expositions avec 3 terrasses. Fort potentiel d’agrandissement à l’étage pour une surface totale au sol de 350m2. Une cheminée pourrait utiliser une conduite existante.
Entrée de 16m2 qui sépare les pièces de vie et la partie nuit. 178m2 au niveau principal de plein pied. A l’ouest et au sud : pièce de vie de plus de 52m2. Cuisine avec cellier et buanderie séparés pour un total de 32m2 3 chambres de 13 à 17m2 sur terrasses avec 2 salles de bain dont une avec cabine de douche et WC. Un autre WC invités avec lave-main et fenêtre.
L’accès à l’étage supérieur se fait par un escalier qui donne sur une 4ème chambre traversante de 23m2 très claire avec 2 grandes fenêtres. Dans cet espace, possibilité d’agrandir l’appartement de 150m2 au sol par un espace prééquipé de nombreux velux ( salle de jeux , …) .
Une cave. Un garage de plus de 46m2 (10.57 x 4.40m) avec porte électrique. Cette résidence est dans une rue en impasse au calme et en retrait de la rue par un chemin privatif équipé d’un interphone et portail automatisé. On peut rejoindre à pied les espaces naturels pour des balades champêtres. Accès handicapés.
Ce bien vous est proposé par Afim Immobilier, depuis le cœur de la colline du Rebberg. 0389423105 en exclusivité. Données non contractuelles. Honoraires inclus 5%ht sur montant global.
Vous retrouverez nos annonces en exclusivité sur Rebberg-Magazine. Alsace AFIM-IMMO.FR Tel: +33 7 56 96 18 18

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AVAP10000105 - Réf Superimmo : ANVXX8T1A
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 1 950 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.afim-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 7 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1980
Séjour de 53 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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