Vente appartement 1 600 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

A vendre Aples-Martimes.Situé à Roquebrune-Cap-Martin (06190) ce duplex exceptionnel occupe les 8e et 9e étages, dans une résidence sécurisée en bord de mer. Avec 4 chambres, chacune dotée de sa salle-de-bains ou salle d'eau privative, ce bien offre un confort inégalé. Profitez de 4 terrasses, offrant des vues imprenables sur la mer et montagne, totalisant plus de 115 m². Ce somptueux séjour et salle à manger de plus de 52 m², s'ouvrent majestueusement sur la terrasse côté sud, offrant des panoramas imprenables sur la mer Méditerranée. Un garage spacieux de près de 25 m², 2 parkings extérieurs et une cave complètent les commodités. A deux pas de la plage, cet appartement unique sur Roquebrune-Cap-Martin, offre une opportunité rare. Prévoir des travaux de rénovation (ouvert à la négociation). Surface CARREZ : 196.29 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 8 416 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54034 - Réseau ABESSAN - LECHEVALLIER Cathy - (06 80 18 69 06) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 911 317 907 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 416 € / an	Taxe foncière : 2 817 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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