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Vente appartement 742 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Rouen (76000)

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  • 3 710 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
L'Ecrin immobilie

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Description

L'Ecrin Immobilier vous propose à la vente une maison entièrement rénovée (2021) idéalement située à 7 min à pied de la Gare et 2 min de la Place du Vieux Marché.Vous serez séduits par ces prestations atypiques et ces matérieux luxueux ainsi que ses deux terrasses de 12 & 15m2. Idéal pour une profession libérale, vous disposez d'un bureau au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante pour accueillir votre clientèle.Elle se compose de 3 belles chambres et 3 salles de bains privatives, pièces de réceptions de 58m2 comprenant la salle à manger, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle de détente (sauna, jacuzzi), d'une buanderie et d'une magnifique cave à vin.
Ce bien est très économe du fait de son système de chauffage performant et de cette continuelle luminosité qui font de ce bien une propriété unique à Rouen.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé
Consommation énergie primaire 99 kWh/m2/an
Consommation énergie finale 3kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entrre 1200EUR et 1670EUR par an.
Honoraires charges acquéreurs 3.9%TTC soit un prix vendeur de 713 000EUR.
Taxe foncière 1320EUR
Garage à proximité.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 29064 - Réf Superimmo : ANVXX1Y85
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Caractérisques
Prix de vente : 742 000 €Prix au m² : 3 710 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lecrin-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 6 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave (27 m²)Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²3 salles de bain
4 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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Siren : 949240386
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