Vente appartement 742 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

L'Ecrin Immobilier vous propose à la vente une maison entièrement rénovée (2021) idéalement située à 7 min à pied de la Gare et 2 min de la Place du Vieux Marché.Vous serez séduits par ces prestations atypiques et ces matérieux luxueux ainsi que ses deux terrasses de 12 & 15m2. Idéal pour une profession libérale, vous disposez d'un bureau au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante pour accueillir votre clientèle.Elle se compose de 3 belles chambres et 3 salles de bains privatives, pièces de réceptions de 58m2 comprenant la salle à manger, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle de détente (sauna, jacuzzi), d'une buanderie et d'une magnifique cave à vin.
Ce bien est très économe du fait de son système de chauffage performant et de cette continuelle luminosité qui font de ce bien une propriété unique à Rouen.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé
Consommation énergie primaire 99 kWh/m2/an
Consommation énergie finale 3kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entrre 1200€ et 1670€ par an.
Honoraires charges acquéreurs 3.9%TTC soit un prix vendeur de 713 000€.
Taxe foncière 1320€
Garage à proximité.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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L'ECRIN IMMOBILIE

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