Vente appartement 799 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : Vous recherchez une propriété d'exception dans un quartier prisé de Toulon, alliant charme, modernité et luxe ? Cet immeuble de standing entièrement rénové, transformé en un appartement unique composé de quatre étages ainsi qu'un toit-terrasse complet avec sauna et piscine, est fait pour vous ! Chaque niveau est une véritable expérience de raffinement et de confort.
Au premier étage se trouve le bureau, magnifique mélange de décoration contemporaine et moderne, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel.
Le deuxième étage abrite la suite parentale, somptueuse, avec une salle de bain et une salle d'eau toutes neuves. Un dressing complet, une chambre spacieuse et lumineuse ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage.
Le troisième étage est sans doute la pièce maîtresse de cette propriété. Un salon/séjour décoré avec soin, orné de superbes moulures et baigné de lumière naturelle. Une cheminée factice ajoute un charme incroyable à cet espace. Un coin bureau supplémentaire ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage.
Au quatrième étage se trouve la cuisine, très moderne et entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité. Composée de deux espaces, elle offre un îlot central pour cuisiner entre amis et une salle à manger conviviale pour partager des repas.
Le dernier étage est la cerise sur le gâteau. Une magnifique terrasse divisée en trois espaces distincts : un espace extérieur exposé à l'est sans aucun vis-à-vis, une terrasse intérieure avec sauna, et un espace extérieur exposé à l'ouest avec la possibilité d'ajouter une piscine (permis de construire validé et purgé).
En plus de ces étages, le rez-de-chaussée offre un autre espace tout en voûtes de pierre, idéal pour une salle de jeux, un salon de lecture ou une salle de cinéma. Il est également possible de transformer certains espaces pour ajouter d'autres chambres si nécessaire. Chaque étage est composé d'un WC indépendant.
Cette propriété exceptionnelle est un alliage parfait de modernité, d'ancien, de goût et de finesse. Les matériaux utilisés sont somptueux et les prestations sont de haut standing (pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation…). Un garage fermé est vendu en supplément, et il est possible d'ajouter un ascenseur (tout est déjà prévu et l'espace est disponible).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Toulon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 3 995 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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BRUNO MOULLET - IAD

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