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Vente appartement 499 000 €
200,72 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vanzy (74270)

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  • 2 486 €/m²
  • Cuisine de 34 m²
  • Piscine
Swixim Haute Savoie

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Description

Duplex d'exception 7 pièces - Jardin - Piscine avec Pool-House - Terrain de pétanque
Réf LCMMHT1913 située à 30 minutes d'Annecy et Genève. Ce bel appartement Duplex offrant de belles prestations. Un très bon compromis entre une maison et un appartement.
Cette Appt-maison à tout pour vous plaire : une piscine chauffée avec son pool-house avec cuisine équipée, une terrasse et un terrain de pétanque.
Aménagements soignés, beaucoup de charme et de très beaux volumes. Copropriété de 3 lots habitables. A visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1913LCMHT - Réf Superimmo : ANVXWNLA2
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200,72 m² (carrez : 200,72) - 7 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2006
PiscineAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 34 m²
Séjour de 21 m²Barbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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