Vente appartement 450 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Buxerolles (86180)

iad France - Sophie Charles (06 03 44 76 43) vous propose : BUXEROLLES APPARTEMENT HAUT DE GAMME 6 PIECES AVEC JARDIN PRIVATIF GARAGE ET CAVE
A deux pas du centre ville de Poitiers et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement qui se distingue par son élégance et ses prestations haut de gamme.
Il se compose d'une vaste entrée, d'un grand séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée , donnant sur la terrasse et le jardin, un salon, une grande chambre parentale, une salle de bain, 3 belles chambres, un espace lingerie / buanderie, un wc.
L'ensemble se complète avec un garage , une place de stationnement privative et une cave.
Vous serez séduit par son jardin privatif , idéal pour vos moments de détente.
Situé au coeur d'une copropriété sécurisée , les charges comprennent le chauffage, l'entretien des communs et espaces verts.
L'appartement est impeccable, avec une décoration soignée.
C'est une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie exceptionnel .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Charles EI (ID 16363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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SOPHIE CHARLES - IAD

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